Право

Продать по схеме №3. Возможно ли обойти требования закона о приватизации?

Услуги адвоката

Устанавливая правовой статус собственности публичных образований, законодатель, исходя из особой ее значимости для общества и государства, установил специальный порядок ее разгосударствленияНемаловажным фактором, повлиявшим на усложнение предусмотренного законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», порядка заключения договоров купли-продажи по сравнению с общегражданским, является и повышенный потенциал коррупционности правоотношений, связанных с изменением формы собственностиДействительно, исходя из нормативного определения приватизации как возмездного отчуждения собственности Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований в собственность физических или юридических лиц, а также сформулированных в ст13 того же закона способов приватизации, можно вывести, что приватизация – это не самостоятельный договор, но лишь особый порядок заключения договора купли-продажи, предопределенный субъектным составом его участников[1]

Установленные специальным законодательством барьеры в сочетании с извечным русским «правила созданы, чтобы их нарушать» – немедленно стали объектом изощренных юридических атакИ если прямое нарушение положений о порядке приватизации незамедлительно получило в судебной практике однозначное толкование как основания ничтожности совершенной сделки, некоторые способы опосредованного разгосударствления имущества до сих пор не имеют однозначной правовой квалификацииДело в том, что такие способы опирались на неопределенность правовой материи, представляя по сути «обход закона» – совокупность неправомерных действий, которые заинтересованные субъекты права пытаются представить как законные, придать им «видимость правомерности»[2]

Одним из наиболее распространенных способов подобного рода стала продажа имущества, переданного унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения: ведь самим законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» (подп9 п2 ст3) эти правоотношения выведены из сферы его регулированияСогласно п2 ст295 ГК РФ унитарное предприятие не вправе распоряжаться переданным ему на праве хозяйственного ведения имуществом, в том числе продавать его, без согласия собственникаИсходя из этой нормы делается вполне справедливый вывод о возникновении у предприятия права на отчуждение соответствующего имущества, если согласие собственника полученоЗначит, стоит только передать государственное имущество, в продаже которого частному лицу имеется заинтересованность, унитарному предприятию в хозяйственной ведение, оформить согласие собственника – и всякие препятствия для заключения прямого договора с покупателем устранены[3]Не во всех случаях передача имущества напрямую опосредуется куплей-продажейТак, в ряде случаев задолженность муниципалитета перед потенциальным покупателем была переведена на МУП, после чего погашена предоставлением отступного в виде недвижимого имущества[4]

Переходу права собственности придана видимость законности, но всегда ли за ней действительная законность?

Дела об оспаривании заключенных сделок встречаются в практике Высшего Арбитражного Суда и почти всех Федеральных арбитражных судов округовИстцами, а их можно выделить три категории: муниципалитеты, прокуроры и заинтересованные третьи лица, обосновывается притворность и ничтожность заключаемых договоров в силу ст168 ГК РФ как противоречащих законодательству о приватизации

Представляется, что органы местного самоуправления приобретают интерес к применению последствий недействительности оспариваемых сделок при смене политической властиВ практике автора имеется случай, когда позиция муниципалитета в процессе изменилась на прямо противоположную после выборов мэра: в первой инстанции представитель администрации города настаивал на законности и действительности сделки, а при рассмотрении апелляционной жалобы поддержал доводы о ее ничтожностиОрганы прокуратуры при подаче подобных исковых заявления действуют на основании п1 ст52 АПК РФ – иски прокуроров формируют основную часть практикиТретью категорию истцов образуют заинтересованные лица, не участвовавшие в совершенных сделках – как правило, это лица, арендующие отчуждаемое имущество, или пользующиеся им по каким-либо иным основаниям[5]Наличие у истцов этой группы права на иск в материальном смысле вообще является дискуссионным в свете ограничительной правовой позиции, занятой по этому вопросу Президиумом ВАС РФ[6], поскольку применение реституции, зачастую, не восстанавливает какие-либо права истцов.

Общее направление судебной практики по таким делам было задано постановлением Президиума ВАС РФ от 19 октября 1999 года №5733/99

Всего найдено страниц: 5
Страницы: 1  2  3  4  5 

К списку материалов

Семинары по Праву   Бизнес семинары, бизнес тренинги, бизнес курсы, обучение, курсы повышения квалификации персонала   О школе |  Mini MBA |  Корпоративное обучение |  Клиенты |  Условия обучения |  Скидки |  Сотрудничество |  Контакты Семинары, тренинги, курсы повышения квалификации в Москве, Санкт-Петербурге и 20 городах России +7 (495) 980 57 28 8 (800) 100 02 03 Лицензия на образовательную деятельность №026543 Свидетельство о государственной аккредитации №009795 Семинары по темам Общее управление Управление персоналом Финансы Инвестиции Бухгалтерия Налоги Маркетинг Реклама и PR Продажи ИТ Производство Качество Логистика Снабжение Закупки Право Безопасность ВЭД: Внешнеэкономическая деятельность Сервис Протокол Этикет Личная эффективность Антикризисный менеджмент Семинары по отраслям Торговля и ритейл ЖКХ и Городское хозяйство Строительство и Девелопмент Семинары для муниципальных и гос. служащих Семинары в городах РФ Москва Санкт-Петербург Екатеринбург Ижевск Краснодар Красноярск Ростов-на-Дону Ставрополь Сургут Тюмень Челябинск Обучение руководителей Для функциональных директоров ДИРЕКТОР ПО ПЕРСОНАЛУ ФИНАНСОВЫЙ ДИРЕКТОР ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР ДИРЕКТОР ПО ЭКОНОМИЧЕСКОМУ РАЗВИТИЮ ДИРЕКТОР ПО ИНВЕСТИЦИЯМ КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР ДИРЕКТОР ПО ПРОДАЖАМ ДИРЕКТОР ПО МАРКЕТИНГУ PR ДИРЕКТОР ДИРЕКТОР ПО РЕКЛАМЕ ДИРЕКТОР ПО ПРАВОВЫМ ВОПРОСАМ ДИРЕКТОР ПО БЕЗОПАСНОСТИ ДИРЕКТОР ПО ВЭД ДИРЕКТОР ПО ЛОГИСТИКЕ ДИРЕКТОР ПО СНАБЖЕНИЮ ДИРЕКТОР ПО ПРОИЗВОДСТВУ ДИРЕКТОР ПО КАЧЕСТВУ IT ДИРЕКТОР ДИРЕКТОР ПО ОБЩИМ ВОПРОСАМ УПРАВЛЯЮЩИЙ ДЕЛАМИ АНТИКРИЗИСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ Для руководителей компаний СОБСТВЕННИК БИЗНЕСА ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ДИРЕКТОР ПО РАЗВИТИЮ ДИРЕКТОР УЧЕБНОГО ЦЕНТРА ДИРЕКТОР КАДРОВОГО АГЕНСТВА ДИРЕКТОР ЧАСТНОЙ ОХРАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЯЮЩИЙ МАГАЗИНОМ ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В ЖКХ ДИРЕКТОР ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДИРЕКТОР ПО ДЕВЕЛОПМЕНТУ ДИРЕКТОР ТОРГОВО-ОФИСНОГО ЦЕНТРА ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА ДИРЕКТОР СКЛАДСКОГО ХОЗЯЙСТВА ДИРЕКТОР СЕРВИСНОЙ КОМПАНИИ Семинары по датам Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь Январь 2011 Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Видеокурсы Общее управление Управление персоналом Финансы Маркетинг Реклама и PR Продажи ВЭД: Внешнеэкономическая деятельность Сервис и гостеприимство Личная эффективность Торговля ЖКХ   Ошибка 404 Запрошенному URL не соответствует никакая страница сайта Возможные причины: Ссылка неверна и по этому адресу никогда ничего не было Ранее существовавшая страница была удалена или перемещена Можно попробовать вернуться назад, либо на главную страницу сайта. Если вы уверены, что ошибка возникла по нашей вине и хотите сообщить об этом, напишите нам. БЛИЖАЙШИЕ СЕМИНАРЫ в МОСКВЕ 13.09.10  Финансовый директор 13.09.10  Директор по экономическому развитию 13.09.10  Исполнительный директор 13.09.10  Антикризисный управляющий 13.09.10  Генеральный директор СЕМИНАРЫ ПО ТЕМАМ в Москве и других городах Общее управление Управление персоналом Финансы Инвестиции Бухгалтерия Налоги Маркетинг Реклама и PR Продажи ИТ Производство Качество Логистика Снабжение Закупки Право Безопасность ВЭД: Внешнеэкономическая деятельность Сервис Протокол Этикет Личная эффективность Антикризисный менеджмент Торговля и ритейл ЖКХ и Городское хозяйство Строительство и Девелопмент Семинары для муниципальных и гос. служащих

Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Все содержание курсов обучения, семинаров, тренингов представленных на сайте www.uprav.ru является уникальным и принадлежит РШУ. Русская Школа Управления. Все права защищены и охраняются законом. © 2002-2010.